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Ｋは、この後の「C社」で、Rに委託された「C八王子」の一管理会社に過ぎない。
しかも、設立されたのは1年前の91年1月。 これまでペーパーカンパニーで、会社の存在さえ知らないオーナーが多かった。
そもそもオーナーたちが賃貸借契約を結んで管理運営を任せたのは、Rである。 実際の管理にあたってきたのも「ヤング・イン」であったはずだ。

Rとの賃貸借契約を解約した後、例えば「オーナーによる自主運営」とするにせよ、第3者に運営委託するにせよ、それは所有者であるオーナーたちの意思で決められるべき性質のものではないか。 それにもかかわらず、RCがいきなり「（Rカレッジタゥンによる）自主運営の方針」をオーナーに通知し、既定の事実であるかのように「基本業務計画」まで示し、新管理会社として登場してきた。
「基本業務計画」には、次のような一文がある。 「Cを自主運営の方針で進めておりますが、昨年来の未払い賃料については自主運営による新会社（もしくはオーナー様方による新会社）においては返済資金の目度は残念でございますが現在までできておりません」オーナーに対する未払い賃料は棚上げしたまま、子会社を管理会社として独立させ、「カレッジタウン八王子」を実質支配下に置くこれがＴの奥の手だったのか。
1年前というRCの設立時期を考えると、あるいは当初から、今日あることを予想してひとつのストーリーが描かれていた可能性もある。 もっともR内部には、外部からは窺い知れない暗闘があったという情報もある。
Rのホテル・マンション事業は広範囲にわたっていたけれども、倒産する前後の時期には、Ｔはその大半において当事者能力を失い、経営権を失っていた。 「C八王子」は、Ｔに残きれた最後の砦だった。
倒産直後の4月24日、Ｔは、Ｍを秘かに訪ねている。 「土下座して「社員のために管理を継続して行わせて欲しい」と懇願した。
その筋の人たちときっぱり手を切り、オーナーによる自主管理のもとであれば、従業員の再一雇用を図ってもよい、と言ったら、彼、Ｔは黙って泣いていた」と、Ｍはいう。 しかし、暗闘に破れたのか、Ｔも表舞台からは姿を消す。
代わって一人の人物が登場する。 ライベッックスCは5月一15日、「（株）C」と商号変更し、代表者役員も入れ代わった。
代表取締役に就いたのは、Ｓという人物だった。 この人物こそ、以後、オーナーたちの前に立ちはだかる大きな敵となる。

東京都八王子市には、20に及ぶ大学、短大が集中する。 かっての神田に代わる学生の街である。
完成は1987年（昭和62年）3月（オープンは88年3月）。 一万3242�uという広大な敷地は大昭和製紙の工場跡だ。
Ａ、Ｂ、Ｃの3棟から成り、ワンルームマンション625室のほか、Ａ棟には研修用ホテル270室を併設。 橋の手前から対岸に立って臨むと、上部を右斜め下に鋭角的に切り取った10階建ての建物が4棟並んでいるかのように見える。
「建設会社は超一流ばかり。 完成した施設を歩くと、周囲に緑の樹木を配置して、3棟に囲まれて広い広場がある。
そこも、緑が繁っている。 まるで田園調布の真ん中に立っているような感じがして、これはすごいなあ、と感嘆した」Ｓの自宅を、R社員2人が訪ねてきたのは、完成して一カ月ほど経った頃だ。
装。 一見して豪華マンションを思わせる建物は実際には一つの建造物だが、凝った設計が施されており、航空写真で見ると今度は5棟がつなぎ合わされているかのようだ。
それぞれの棟の中心部をすっぽりとくり抜いているため、目には数字の「８」の字の連続体が浮かび上がる仕掛けだ。 モダンなデザインに加え、問題が生じるまでは設備も超豪華版であった。

オートロック、エアコン、駐車場。 コンビニエンスストア−、レストランはもちろん、プールやアスレッチクジムを備えたスポーックラブ、ＴＶスタジオ……。
まさに一つの「タウン」であった。 「C八王子」の裏手に住んでいたＳ（前出）は自宅の2階から、また自転車での散歩の道すがら、殺風景な工場跡地がそういう豪華施設へと変貌してゆく様を驚きの目で眺めていた。
どうやらRは地元でのローラー作戦を展開していたようで、特別、Ｓをターゲットとしていたわけではなかったが、訪問者はいきなりこう切り出した。 「あれを買いませんか」Ｓは面食らった。
すでに持ち家はある。 マンションを購入する計画など露ほどもなかった。
まして自分が住むためでなく、賃貸を目的としたマンションを所有するなどＳの想像を越える。 Ｓは「なるほど……」と思う。
一流フィルムメーカーに勤めるＳは当時、45歳。 老後の生活設計を描くには少し早すぎる年齢だが、すでに2つの個人年金に加入し、準備を始めていた。
説明どおり確実に入居者がいて、安定した家賃収入が見込めれば老後の備えにはなる、と漠然と思う。 だが、2人は独自に開発したという「オーナーズシステム」のメリットを細かく説明する。
購入したマンションはRが一括借り上げし、入居者を募る。 賃料は「配当」としてRが保証すると。
さらに、持参した地図を広げた。 八王子市の拡大図である。

「大和田地区」を指さして、「多摩丘陵には、80近くの学生向けアパートがある。 「大和田」は、その真ん中に位置している。
「C八王子」には必然的に学生が集まる、きわめて有利な条件をもってこいです。 営業マンがどういうつもりでこう答えたかはわからない。
後に、倒産したRが新たに子会社を管理会社に仕立て上げ、さらなる混乱を招いていくという、まさに事態がその通りに進行したのは、果して偶然だろうか。 この問答には、後日談がある。
営業マンがＳに電話を寄越して、こう言ったのだ。 「Ｓざん、どうも（Rという会社は）怪しいですよ。
不安といえば、Rという、初めて聞く名前の会社であった。 しかし、散歩の道すがら見た建設会社は一流だ。
戸田建設、鹿島建設、五洋建設、とゼネコン大手が名を連ねている。 物件自体も驚嘆するほど雰囲気が良い。
信用できそうな気がする。 先年建てた自宅のローンの上にまた新たなローンを組むのにはためらいもあったが、持ち出しはごくわずかだという。
営業マンは「加入している2つの個人年金の一つを解約して充てればどうか」と勧める。 なるほど決して無理な話ではない。
……Ｓは次第に心を動かされて行く。 ただ、念のために「Rが倒産したらどうなるか」と聞いてみた。

新入社員であるという営業マンはこう答えた。 Ｓが「C八王子」を購入して2カ月たっていた。
しばらくして連絡をとって弱みると、営業マンは本当に退職していた。 「その時点で、やぱいな、と思ったんだけど……」と、今は苦笑する以外にない。
Rが倒産した当時、マスコミは「社会的事件」として取り上げた。 Rが展開していた事業は「C八王子」だけではない。
都内数カ所で管理・運営を担当する子会社「ビー・アンド・ビー」（以下、Ｂ＆Ｂ）の名前を冠したビジネスホテル（八王子、渋谷、新宿、木場）を展開するほか北海道札幌市では「ホテルアーサー札幌」を、さらに東京・目黒ではホテルとメディカルセンター「ホテル三候苑」まで展開していた。 倒産によって「配当」の未払いという被害にあったオーナーは約4000人に及ぶ。

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